1.2规划范围
本次城市设计范围涉及秦州区城市建成区沿藉河两岸用地范围,东起水家沟,西至南沟河,东西长约8公里,总用地面积约7.58平方公里。
1.3 规划框架
规划工作内容贯穿项目初期策划和最终实施的全过程,确定五个部分的内容,分别是基地分析、地区发展概念研究、城市设计策略、分区段城市设计重点、城市设计图则、天河及赢池新城规划等。
通过对基地及现状的分析,调查周边地区环境和土地使用现状,建筑质量现状,确定开发控制和城市设计引导的重点。
地区发展概念分析综合确定功能开发的目标和定位,确定整体的布局结构和分区段的开发安排,并对开发规模和项目构成进行初步规划。
城市设计策略是藉河沿线城市设计的纲领和重点控制要素,紧密围绕开发目标和定位,突出公共活动的功能和滨水地区的公共性,控制整体空间形态,综合组织交通系统,是指导具体地块开发和建筑设计的总体原则和指引。
城市设计图则以分区为基础,对分区块和地块的开发进行进一步的规定。
对近期开发的重点地段,天河新城和赢池新城进行详细的规划设计。
